(資料圖)

不同年齡的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)正在對(duì)重塑住房產(chǎn)生重大影響。千禧一代 - 他們因?qū)W生債務(wù)和高房?jī)r(jià)而面臨房屋所有權(quán)的延遲 - 最終進(jìn)入房屋所有權(quán)，并越來(lái)越多地放棄了起居房，轉(zhuǎn)而支持更昂貴的房產(chǎn)。另一方面，嬰兒潮一代顯示出他們不愿意在退休年齡縮小規(guī)模，并且在空巢日子里堅(jiān)持住更大的房子。

“許多房地產(chǎn)行業(yè)的基本假設(shè)似乎越來(lái)越過(guò)時(shí)，”家庭改造資源Porch.com的一項(xiàng)新研究指出。首先，預(yù)付定金正在萎縮。根據(jù)Porch.com的分析，大多數(shù)千禧一代和將近一半的X世代在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都沒(méi)有放錢(qián)或低于10%。傳統(tǒng)上建議消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)減少20%，但數(shù)據(jù)顯示年輕家庭通常情況并非如此。許多買(mǎi)家正在使用聯(lián)邦住房管理局貸款，允許他們購(gòu)買(mǎi)低至3.5%的房屋。

但研究指出，購(gòu)買(mǎi)首付款較少的個(gè)人數(shù)量可能會(huì)令人擔(dān)憂(yōu)。該研究指出，相當(dāng)一部分美國(guó)人擁有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值幾倍于其家庭年收入，“這使他們可能容易遭受金融災(zāi)難”。

然而，Porch.com研究還發(fā)現(xiàn)了一種負(fù)責(zé)任的借貸和還款模式。許多人選擇價(jià)格適中的房屋而不是豪宅?！扒ъ淮坪跏前凑兆约旱臈l件進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，收入相對(duì)較高，以支持他們的投資，”該研究指出。.根據(jù)該研究，35至44歲的買(mǎi)家在家中消費(fèi)最多，其次是45至64歲年齡組。“也許這些數(shù)字反映了中年父母的需求，”該研究指出。“孩子們需要臥室，大房子等于更大的價(jià)格?！?/p>

那些年齡在35到44歲和45到64歲之間的人的房屋價(jià)值中位數(shù)遠(yuǎn)高于20萬(wàn)美元，每個(gè)集團(tuán)中約有15%擁有價(jià)值50萬(wàn)美元或以上的房屋。