1、現(xiàn)階段房?jī)r(jià)不但開(kāi)始出現(xiàn)連續(xù)的量?jī)r(jià)齊跌，房地產(chǎn)市場(chǎng)還出現(xiàn)了大量存貨，在房地產(chǎn)市場(chǎng)去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無(wú)法在這個(gè)價(jià)位把房?jī)r(jià)拉上去了。

2、再加上保障房的建設(shè)，這都使得房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能像前幾年那么火。

【資料圖】

3、　　再考慮到現(xiàn)在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場(chǎng)的拋售壓力必然增加，這就會(huì)與新房爭(zhēng)奪需求市場(chǎng)。

4、從最近連續(xù)降息和松綁后房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)看，房?jī)r(jià)總體在未來(lái)會(huì)維持穩(wěn)定狀態(tài)，也許會(huì)穩(wěn)中有降，這也應(yīng)是政府所希望實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。

5、　　考慮到現(xiàn)階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣政策寬松有了更大的空間。

6、在房?jī)r(jià)下跌壓力的推動(dòng)下，政策會(huì)比預(yù)期的更寬松，這會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成較強(qiáng)的支撐。

7、再考慮到2016年宏觀經(jīng)濟(jì)有望逐漸轉(zhuǎn)好，城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，房?jī)r(jià)未來(lái)兩三年繼續(xù)保持總體穩(wěn)定應(yīng)該是大概率的事情。

8、　　對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，未來(lái)一二十年內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)整體仍有支撐，考慮到未來(lái)一二十年中國(guó)居民收入的增長(zhǎng)幅度和未來(lái)城市化進(jìn)程中的住房需要，中國(guó)房?jī)r(jià)在2020年后有望進(jìn)入新的緩慢上漲周期。

9、　　當(dāng)然，相比過(guò)去，房?jī)r(jià)漲速會(huì)慢很多。

10、未來(lái)一二十年，中國(guó)房?jī)r(jià)雖然會(huì)出現(xiàn)階段性波動(dòng)，但總體仍將會(huì)是上升的。

11、不過(guò)，到了2035年之后，考慮到中國(guó)80年代那一批獨(dú)生子女開(kāi)始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國(guó)城市化進(jìn)程將結(jié)束，中國(guó)房?jī)r(jià)可能會(huì)在那時(shí)開(kāi)始迎來(lái)較長(zhǎng)期的低潮期。

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