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訊（記者 萬(wàn)宇）合景泰富集團(tuán)（01813.HK）5月14日公告，因可用于支付境外債務(wù)的資金持續(xù)受壓，公司擬制定解決目前境外債務(wù)狀況的全面方案，以確保公司可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，合景泰富集團(tuán)將絕大部分現(xiàn)金均存入指定銀行賬戶進(jìn)行嚴(yán)格預(yù)售現(xiàn)金托管，確保在建物業(yè)竣工和交付。

合景泰富集團(tuán)表示，自2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)面對(duì)前所未有的挑戰(zhàn)，包括公司在內(nèi)的多個(gè)民營(yíng)開發(fā)商面對(duì)較大的流動(dòng)資金壓力，多家房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)及融資現(xiàn)金流減少。面對(duì)行業(yè)波動(dòng)，公司積極采取措施管理其債務(wù)。截至2022年底，公司全年共兌付包括境內(nèi)債券、CMBS及ABS本金合計(jì)75.44億元，境外美元債券3.63億美元，12.84億港元銀團(tuán)貸款，合計(jì)人民幣約113億元。4月28日，合景泰富集團(tuán)公告稱，未能按照附息銀行及其他借貸的預(yù)定還款日期（即2023年4月28日）支付其本金人民幣2.12億元，故觸發(fā)若干長(zhǎng)期附息銀行及其他借貸交叉違約。

公告顯示，盡管公司已作出努力，可用于支付境外債務(wù)的資金仍持續(xù)受壓。為了保證所有持份者的利益，公司擬制定目前境外債務(wù)狀況的全面解決方案，以確保公司可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。公司現(xiàn)正與潛在候選人討論擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問(wèn)的角色，以評(píng)估公司的資本架構(gòu)、評(píng)估公司的流動(dòng)資金及探尋所有可行的解決方案，以緩解當(dāng)前的流動(dòng)資金問(wèn)題，并盡快為所有持份者達(dá)成最佳的解決方案。公司已委聘盛德律師事務(wù)所作為其法律顧問(wèn)以提供支援。公司正與其顧問(wèn)緊密合作，為制定當(dāng)前境外債務(wù)狀況的全面解決方案作準(zhǔn)備。

合景泰富集團(tuán)內(nèi)部人士透露，目前公司經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)一切正常，近期的債務(wù)安排對(duì)上市公司影響不大。公司一直依賴其內(nèi)部現(xiàn)金資源及從境內(nèi)匯出現(xiàn)金以履行境外付款義務(wù)，公司絕大部分現(xiàn)金均存入指定銀行賬戶進(jìn)行嚴(yán)格預(yù)售現(xiàn)金托管，以確保在建物業(yè)竣工。

公司年報(bào)顯示，截至2022年底，公司共擁有174個(gè)項(xiàng)目，分布于44個(gè)城市，包括廣州臻溋·名鑄、廣州臻頤府、深圳臻林天匯大廈、香港凱玥等“臻”系列高端項(xiàng)目，公司擁有土地儲(chǔ)備共計(jì)權(quán)益建筑面積約1441萬(wàn)平方米，總建筑面積約1967萬(wàn)平方米，權(quán)益比約為73%。公司深耕高能級(jí)城市，粵港澳大灣區(qū)和長(zhǎng)三角兩個(gè)區(qū)域的土地儲(chǔ)備占總土地儲(chǔ)備、可售資源占總可售資源的比例分別為65%和82%。

公司努力確保物業(yè)交付，并以穩(wěn)定的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)為先，務(wù)求為所有持份者保值。截至2022年12月31日，公司已完成交付總建筑面積約80.62萬(wàn)平方米。公司還將通過(guò)“強(qiáng)銷售、降負(fù)債”的措施，不斷改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，增強(qiáng)現(xiàn)金流動(dòng)性，并繼續(xù)采取有效措施，以提高經(jīng)營(yíng)效率、實(shí)施精準(zhǔn)市場(chǎng)營(yíng)銷、控制風(fēng)險(xiǎn)及降低成本。