大連市甘井子區(qū)辛寨子街道魅力社區(qū)黨委以黨建引領(lǐng)基層社會治理創(chuàng)新為抓手，建立社區(qū)黨組織、居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體、三方聯(lián)動”黨建項目，打造社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會緊密型治理共同體，打通黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾“最后一百米”。

加強物業(yè)黨組織和業(yè)委會建設(shè)，以解決物業(yè)管理中存在的突出問題為突破口，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織作用，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的重要平臺。成立隸屬街道的綜合經(jīng)濟黨委，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織和工作雙覆蓋。在社區(qū)和物業(yè)推行交叉任職，任命物業(yè)黨支部書記為社區(qū)兼職副書記，同時擔(dān)任社區(qū)黨建聯(lián)合體“大黨委”的兼職委員;委派社區(qū)副書記兼任物業(yè)黨建指導(dǎo)員和物業(yè)服務(wù)項目義務(wù)質(zhì)量監(jiān)督員。優(yōu)先推選黨支部書記、網(wǎng)格長和樓長擔(dān)任業(yè)主代表，推薦符合條件的社區(qū)“兩委”成員，通過法定程序兼任業(yè)委會委員，目前，業(yè)委會中黨員占60%。

建立完善溝通協(xié)商機制。實行大事共議、矛盾共解、問題共決、難題共治的“四共”工作法，建立由社區(qū)黨委牽頭，居委會、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主代表、社區(qū)民警共同參與的聯(lián)席會議制度，凡涉及物業(yè)管理領(lǐng)域的重大事項、重要問題一律集體會商。及時了解民意訴求，對收集上來的訴求，按照網(wǎng)格進行認(rèn)領(lǐng)，由物業(yè)管家會同網(wǎng)格長推動落實，隨時向居民反饋辦理結(jié)果。

創(chuàng)新服務(wù)群眾載體。成立“魅力社區(qū)人民調(diào)解委員會”和“小畢調(diào)解工作室”，做好日常糾紛調(diào)解工作。依托“家家樂”黨員志愿服務(wù)超市孵化基地，相繼成立“金牌管家”便民維修隊、“24小時交替巡邏隊”“十分鐘響應(yīng)”快速反應(yīng)隊，為居民提供更優(yōu)質(zhì)、更貼心、更滿意的服務(wù)。圍繞黨的工作聯(lián)建、精神文明聯(lián)創(chuàng)、社會治理聯(lián)動、服務(wù)群眾聯(lián)手、社會公益聯(lián)辦、文化活動聯(lián)誼的“六聯(lián)”目標(biāo)，推動物業(yè)企業(yè)、學(xué)校、銀行等駐轄區(qū)單位參與共駐共建。

通過實施“四位一體、三方聯(lián)動”黨建項目，解決群眾反映的各類問題600余件，小區(qū)治理能力顯著提升。