7月，廣州住宅市場(chǎng)成交火熱，實(shí)現(xiàn)了年內(nèi)首次同比上漲，但商業(yè)地產(chǎn)成交量卻出現(xiàn)整體回落。寫(xiě)字樓、公寓和商鋪的成交量環(huán)比和同比均出現(xiàn)下降。

根據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，7月廣州寫(xiě)字樓成交量為34317平方米，同比下降30%，環(huán)比下降60%。成交主要集中在番禺區(qū)、蘿崗區(qū)及南沙區(qū)。公寓成交量為82278平方米，同比下降47%，環(huán)比下降17%，各區(qū)域成交量均普遍下降。商鋪成交量為40090平方米，同比下降32%，環(huán)比下降41%，雖然指標(biāo)有所下降，但仍為年內(nèi)第二高月度成交量。

合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌分析表示，開(kāi)發(fā)商年中銷(xiāo)售沖刺后，7月三類(lèi)商用物業(yè)成交量均出現(xiàn)了下降。其中寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交走勢(shì)相對(duì)于其余業(yè)態(tài)波動(dòng)較大，受大手交易影響的程度較深。尤其是疫情發(fā)生以來(lái)，寫(xiě)字樓大手交易支撐局面更趨明顯。7月寫(xiě)字樓的大手交易個(gè)案數(shù)及規(guī)模均為中等水平。

同時(shí)，公寓、商鋪的成交量指標(biāo)雖然有所下降，但公寓市場(chǎng)對(duì)比今年3-5月的成交量來(lái)看，市場(chǎng)仍處于回暖階段，商鋪的成交量也是年內(nèi)第二高月度成交量，不少項(xiàng)目仍有較佳的活躍度。(完)